施工企业要走出一条管理模式合理、产业不断升级的发展之路。加强BIM技术在项目中的应用和推广，需要结合实际项目。企业要结合自身条件和需求，充分发挥BIM技术在项目管理中的价值，通过积极项目实践，不断积累经验，建立一批BIM技术应用标杆项目，做好BIM技术的项目实施工作，遵循规范、合理的实施方法和步骤。BIM项目实践应用点主要有以下几个方面。

 

　　1 深化设计

　　（1）机电深化设计

　　在一些大型建筑工程项目中、设备管线之间或管线与结构构件之间容易发生碰撞，造成二次施工，增加项目成本，给施工造成困难，对设备管线的布置要求高，无法满足建筑室内净高，由于空间布局复杂、系统繁多。基于BIM技术可将建筑、结构、机电等专业模型整合、再根据各专业要求及净高要求将综合模型导入相关软件进行碰撞检查，从而在实际工程开始前发现问题，对设备和管线进行综合布置，根据碰撞报告结果对管线进行调整、避让。

　　（2） 钢结构深化设计

　　在钢结构深化设计中利用BIM技术三维建模、通过提前碰撞校核，减少后期修改变更，达到降本增效的效果，对钢结构构件空间立体布置进行可视化模拟，有效解决施工图中的设计缺陷，避免人力、物力浪费，提升施工质量，可对方案进行优化。具体表现为：利用钢结构BIM模型、有效指导制造厂工人采取合理有效的工艺加工，在钢结构加工前对具体钢构件、节点的构造方式、工艺做法和工序安排进行优化调整，降低施工难度和风险，提高施工质量和效率。另外在钢构件施工现场安装过程中、通过钢结构BIM模型数据，对每个钢构件的起重量、安装操作空间进行精确校核和定位，为在复杂及特殊环境下的吊装施工创造实用价值。

 

　　2 多专业协调

　　各专业分包之间的组织协调是建筑工程施工顺利实施的关键、是提高施工进度的保障，其重要性毋庸置疑。目前，不可避免地存在很多局部的、隐性的、难以预见的问题，容易造成各专业在建筑某些平面、立面位置上产生交叉、重叠，缺乏协调配合，无法按施工图作业，暖通、给排水、消防、强弱电等各专业由于受施工现场、专业协调、技术差异等因素的影响。通过BIM技术的可视化、参数化、智能化特性，根据问题进行各专业的事先协调等措施，可以减少因技术错误和沟通错误带来的协调问题，节约施工成本，对施工过程进行预模拟，大大减少返工，进行多专业碰撞检查、净高控制检查和精确预留预埋，或者利用基于BIM技术的4D施工管理。

 

　　3 现场布置优化

　　随着建筑业的发展，各个分区施工存在高低差，容易造成现场平面布置不断变化，并且加上有时施工现场作业面大，现场复杂多变，给项目现场合理布置带来困难，项目周边环境的复杂往往会带来场地狭小、基坑深度大、周边建筑物距离近、绿色施工和安全文明施工要求高等问题，且变化的频率越来越高，对项目的组织协调要求越来越高。BIM技术的出现给平面布置工作提供了一个很好的方式、并通过参照工程进度计划，建立三维的现场场地平面布置，可以形象直观地模拟各个阶段的现场情况，通过应用工程现场设备设施族资源，灵活地进行现场平面布置，将工程周边及现场的实际环境以数据信息的方式挂接到模型中，在创建好工程场地模型与建筑模型后，实现现场平面布置合理、高效。

 

　　4 进度优化比选

　　建筑工程项目进度管理在项目管理中占有重要地位、而进度优化是进度控制的关键。基于BIM技术可实现进度计划与工程构件的动态链接、可通过甘特图、网络图及三维动画等多种形式直观表达进度计划和施工过程，为工程项目的施工方、监理方与业主等不同参与方直观了解工程项目情况提供便捷的工具。形象直观、动态模拟施工阶段过程和重要环节施工工艺、将多种施工及工艺方案的可实施性进行比较，为最终方案优选决策提供支持。基于BIM技术对施工进度可实现精确计划、跟踪和控制。保证项目能按时竣工，动态地分配各种施工资源和场地，实时跟踪工程项目的实际进度，及时分析偏差对工期的影响程度以及产生的原因，并通过计划进度与实际进度进行比较，实现对项目进度的控制，采取有效措施。

 

　　5 工作面管理

　　在施工现场、不同专业在同一区域、同一楼层交叉施工的情况难以避免，对于一些超高层建筑项目，分包单位众多、专业间频繁交叉工作多，不同专业、资源、分包之间的协同和合理工作搭接显得尤为重要。基于BIM技术以工作面为关联对象，并依据逻辑规则或时间先后，工作出现超期可及时预警，自动统计任意时间点各专业在同一工作面的所有施工作业，规范项目每天各专业各部门的工作内容。流水段管理可以结合工作面的概念。合理划分进度计划、资源供给、施工流水等，将整个工程按照施工工艺或工序要求划分为一个可管理的工作面单元，在这些工作面内部，使得基于工作面内外工作协调一致，在工作面之间合理安排施工顺序。BIM技术可提高施工组织协调的有效性、实现合理的施工流水划分，可以集成工程资源、进度、成本等信息，在进行施工过程的模拟中，并基于模型完成施工的分包管理，为各专业施工方建立良好的工作面协调管理而提供支持和依据，BIM模型是具有参数化的模型。

 

　　6 现场质量管理

　　在施工过程中。对减少返工、降低成本具有非常大的意义和价值，现场出现的错误不可避免，如果能够将错误尽早发现并整改。在现场将BIM模型与施工作业结果进行比对验证、可以有效地、及时地避免错误的发生。传统的现场质量检查、针对那些需要与设计数据校核的内容，质量人员一般采用目测、实测等方法进行，为现场工作带来很多的不便，经常要去查找相关的图纸或文档资料等。同时、也为后续的审核、归档、查找等管理过程带来很大的不便，质量检查记录一般是以表格或文字的方式存在。BIM技术的出现丰富了项目质量检查和管理方式。将质量信息挂接到BIM模型上，让质量问题能在各个层面上实现高效流转，通过模型浏览。这种方式相比传统的文档记录、促进质量问题协调工作的开展，可以摆脱文字的抽象。同时、可以进一步优化质量检查和控制手段，将BIM技术与现代化新技术相结合。

 

　　7 图纸及文档管理

　　在项目管理中，基于BIM技术的图档协同平台是图档管理的基础。不同专业的模型通过BIM集成技术进行多专业整合，能够查询或自动汇总任意时间点的模型状态、模型中各构件对应的图纸和变更信息、以及各个施工阶段的文档资料，并把不同专业设计图纸、二次深化设计、变更、合同、文档资料等信息与专业模型构件进行关联。结合云技术和移动技术，确保工程文档快速、安全、便捷、受控地在项目中流通和共享，项目人员还可将建筑信息模型及相关图档文件同步保存至云端，并通过精细的权限控制及多种协作功能。同时能够通过浏览器和移动设备随时随地浏览工程模型，从而为现场办公和跨专业协作提供极大的便利，进行相关图档的查询、审批、标记及沟通。

 

　　8 工作库建立及应用

　　企业工作库建立可以为投标报价、成本管理提供计算依据。客观反映企业的技术、管理水平与核心竞争力。打造结合自身企业特点的工作库。是施工企业取得管理改革成果的重要体现。工作库建立思路是适当选取工程样本。再针对样本工程实地测定或测算相应工作库的数据，逐步累积形成庞大的数据集，并通过科学的统计计算，最终形成符合自身特色的企业工作库。

 

　　9 安全文明管理

　　传统的安全管理、危险源的判断和防护设施的布置都需要依靠管理人员的经验来进行。从场容场貌、安全防护、安全措施、外脚手架、机械设备等方面建立文明管理方案指导安全文明施工，而BIM技术在安全管理方面可以发挥其独特的作用。 在项目中利用BIM建立三维模型让各分包管理人员提前对施工面的危险源进行判断。在危险源附近快速地进行防护设施模型的布置，比较直观地将安全死角进行提前排查。将防护设施模型的布置给项目管理人员进行模型和仿真模拟交底。确保现场按照布置模型执行。利用 BIM 及相应灾害分析模拟软件。提前对灾害发生过程进行模拟，分析灾害发生的原因，并编制人员疏散、救援的灾害应急预案，制定相应措施避免灾害的再次发生。基于BIM技术将智能芯片植入项目现场劳务人员安全帽中、有利于安全文明管理，对其进出场控制、工作面布置等方面进行动态查询和调整。总之、结合BIM技术可发挥其更大的作用，安全文明施工是项目管理中的重中之重。

 

　　10 资源计划及成本管理

　　资源及成本计划控制是项目管理中的重要组成部分，基于BIM技术的成本控制的基础是建立5D建筑信息模型，它是将进度信息和成本信息与三维模型进行关联整合。通过该模型、并以此为依据指导采购，从而建立劳动力计划、材料需求计划和机械计划等，避免材料资源堆积和超支，其中材料需求计划的准确性、及时性对于实现精细化成本管理和控制至关重要，它可通过5D模型自动提取需求计划，计算、模拟和优化对应于项目各施工阶段的劳务、材料、设备等的需用量，在此基础上形成项目成本计划。根据形象进度、与分包核算，提高计量工作效率，利用5D模型自动计算完成的工程量并向业主报量，方便根据总包收入控制支出进行。在施工过程中。及时将分包结算、材料消耗、机械结算在施工过程中周期地对施工实际支出进行统计，获得项目超支和盈亏情况，对于超支的成本找出原因，与预算成本、合同收入进行三算对比分析，采取针对性的成本控制措施将成本控制在计划成本内，将实际成本及时统计和归集，有效实现成本动态分析控制。